以前人们总说，一二线容不下肉身，三四线装不下灵魂。

当租房成为年轻人在大城市立足最后的底线时，房租上涨，可能是这个夏天，漂泊在北上广人最大的痛楚。

过去一个月，全国热点城市的房租如脱缰野马。一线的房租同比涨了近20%。一夜醒来，无产青年连一块立锥之地都悬了。

买不起也租不起？

据中国房价行情网数据，7月深圳房租同比大涨了29.68%，北京高达21.89%，广州21.65%，上海16.46%。靠近市区、地铁的热门地段，涨幅还要更高。

据统计数据显示，今年7月，北京住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。如果要细分地段来看，东城区、西城区和海淀区房租均价最高，达 146元、146元和135元/平/月。其中，海淀区今年6月同比去年6月增长46.7%，涨势最凶猛。

在北京，越来越多的白领住到了六环以外，还有很多人选择两人或三人合住一间房，当然，还有一批人悲吟着“北京只有地下室，没有梦想”，直接回了老家。

对于刚毕业的大学生而言，这个形势无疑更加严峻。据统计数据显示，2017年本科毕业生起薪平均水平4854元，其中北京本科生为5200元。

另据《2017年应届生租房价格报告》，84.2%的应届毕业生需要租房，北京应届生仅租房开支就占到月均工资收入的67%。更何况还有水电网、物业等等费用除去后几乎所剩无几。

对年轻人而言，别说生活，连基本生存都成了问题。

即便逃离了北上广深，成都、西安也有30.98%、25.08%的同比涨幅在等着人们。

高房租，或将成为压垮年轻人的第一根稻草。

为何房租会疯狂暴涨？

政府不断出台调控政策，盯着房价。视线之外的房租，却一路狂奔。

从2015年、2017年住建部发文培育租房市场以来，租房市场俨然已成为一块众人抢食的大蛋糕。

目前，我国租赁市场规模已超万亿。据链家研究院预计，到2025年住房租金成交金额流量将接近 3 万亿元，租赁人口 2.3 亿。这么庞大的市场，资本自然不会放过。数据显示，国内排名前100的房地产开发商中，已有超过30家涉足长租市场……

资本大举进军租房市场，烧钱抢占房源。在微博、论坛上，很多网友表示，遇到过中介向房东抬高租房价格的情况，价格涨幅最高可达50%左右。

大量资本都在赌租房这个风口，前期谁的规模越大、资源越多，以后的定价权就越大，利润空间就越不可想象。一旦站稳脚跟，必然大幅提高租金，将付出的成本，转嫁到租户身上。

中介哄抬房价，是本轮房租上涨的主要原因吗？事实上，供需关系同样值得关注。

从2009年到2017年，中国流动人口（非本地户籍）规模从1.8亿增长到2.5亿。而其中67.3%的人口是依赖于租房来解决住的问题，也就是高达1.7亿人。一线城市更是如此，在深圳，就有80%的人在租房。

再加上每年的5月—7月，是租房市场的高峰期，大量毕业生离校，开始完成从学生向社会人的转变。2018年，中国的大学应届毕业生在八百万左右，这些刚刚踏入职场的新人，都要给自己找一个栖身之所。于是，开始了被“押一付三”支配的生活。

此外，单身潮的来临，也提高了青年租房的概率。

根据《2018职场单身人才生活状态报告》数据显示，职场单身男性达到50.2%；从年龄上来看，22~25岁的单身人才数量最多，占职场单身人才的29.4%，这些单身人群也是租房的一大主力军。

租赁需求在上升，那供给呢？

以北京为例，在实施“拆除违法建设”整治之后，违规房源大量减少。

2017年拆违完成量是5985万平米，2018年计划4000万平米，前4个月就完成了1640万平米，占比41%。

北京的房屋建筑总面积为8.82亿平方米，一年拆掉近6000万平米的违章建筑，相当于拆掉了全市1/14以上的房子。

除了北京，这样的整治行动各大城市都在进行，上海张江地区，用八个月的时间就将1036套群租房降到了16套。

租房市场的底层供应量被大量拿掉，“共有产权房”、“公租房”却没有及时跟上，造成供需面突然失衡，房租能不涨吗？

住有所居，不该只是梦！

有人会说，在市场经济下，房租是由市场说了算。